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营改增后出售使用过的房屋税率

会计学习资料4362022-12-07

文章是关于营改增后出售使用过的房屋税率的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后出售使用过的房屋税率财税知识，我们相信也许能够帮您解决营改增后出售使用过的房屋税率的财务和税务的问题。

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营改增后出售使用过的房屋税率

营改增以后 不动产租赁的税率是11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。

小规模纳税人则适用3%的征收率。

营业税改增值税税率

1、改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

营业税改增值税主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

改革试点行业总体税负不增加或略有下降。对现行征收增值税的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。12万户试点企业中，对3.5万户一般纳税人而言，由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况

增值税的纳税人一般分为两种，分别为一般纳税人和小规模纳税人，一般纳税人开具的是增值税专用发票，在月末缴纳税款的时候可以抵扣增值税，小规模纳税人开具的是增值税普通发票。关于“营改增后出售使用过的房屋税率”的问题，会计实操小编就暂时为大家解答到这里了，如果大家还有不懂的，欢迎在线咨询我们的小编哦！

上述是税务知识关于《营改增后出售使用过的房屋税率》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后出售使用过的房屋税率」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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