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经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?

会计学习资料2722022-12-07

文章是有关经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?财税知识，我们坚信能够帮您解决经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?的财务和税务的问题。

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经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?

企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:

1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。

2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。

因此，以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费，可以在租赁期限内均匀扣除。

房产企业房屋出租如何缴企业所得税?

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第二条规定：“开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售开发产品确认收入的实现。”

因此，你公司将未出售的开发产品用于出租，应对租赁期间取得的租金收入确认收入缴纳企业所得税。将出租的开发产品再进行出售的，应区分是否“将开发产品转作固定资产”，根据上述规定分别按“销售固定资产”和“销售开发产品”确认收入并缴纳企业所得税。

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