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新建厂房的房产证的费用如何入账?

会计学习资料4032022-12-07

本篇是关于新建厂房的房产证的费用如何入账?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的新建厂房的房产证的费用如何入账?财税知识，我们相信一定能够帮您解决新建厂房的房产证的费用如何入账?的财务和税务的问题。

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新建厂房的房产证的费用如何入账?

答:根据相关规定:

工程的招标费、检测费、办理房产证的费用一般可以计入管理费用科目进行核算的;

这与厂房工程支出无关,是因管理需要而发生的支出.

可以暂估入账并根据暂估金额计提折旧.

因此,办理房产证时支出费用,应计入管理费用会计科目;

会计分录:

支出费用时:

借:应交税费--房产税

贷:银行存款

结转费用时:

借:管理费用--税金--房产税

贷:应交税费--房产税

办理房产证的时候需要缴纳契税吗?

答:是需要缴纳的;

相关税种如下:

买方税:契税按总价1.5%.

卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交.

营业税5.5%,房产证满5年免交.

双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百.以上税费通常都由买方出.

根据相关规定:

契税税率为3-5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度.

以上就是对于新建厂房的房产证的费用如何入账的相关内容介绍,相信通过阅读本文内容大家也都有所了解了,更多相关资讯敬请关注会计实操官网进行了解.

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