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营改增后自行开具房租发票税率是怎样的?

会计学习资料4312022-12-07

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营改增后自行开具房租发票税率是怎样的?

答:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;

房产税3%、个人所得税0.5%.

房租发票:

房租发票收款人跟付款人不可以是同一人.按税法的规定,发票是由收款方来开具的.在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照;

房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具;

需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份;

应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付).

营改增后房租可以开增值税发票吗?

答:《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》国家税务总局公告2016年第16号第十一条规定:

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的;

可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票.

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.

第十二条规定:

纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票.

以上内容就营改增后自行开具房租发票税率是怎样的相关问题以及内容介绍到此结束,对此大家还有什么不了解的地方,可以进入会计实操官网资讯页面进行了解.

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