收职工房屋租赁费需要缴税吗

这篇文章是收职工房屋租赁费需要缴税吗的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的收职工房屋租赁费需要缴税吗财税知识，也许能帮您解决收职工房屋租赁费需要缴税吗的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

收职工房屋租赁费需要缴税吗?

答：个人出租或者企业出租的缴税税率都不相同，来看看下文：

房屋出租缴税方式如下：

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

好了，小编相信各位对收职工房屋租赁费需要缴税吗这个内容已经有了进一步的了解了，希望本篇内容对你有用!感谢阅读!有其它疑问可向我们老会计答疑提出!

以上便是税务知识关于《收职工房屋租赁费需要缴税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「收职工房屋租赁费需要缴税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 建筑行业单位怎么设置明细科目

· 案例分析购买服务系统怎么做账

· 以公司的名义买车可以抵多少的税

· 政府采购缴纳投标保证金截止时间可以早于投标截止时间吗

· 收取的标书费是否征收增值税

· 正确认识财务与会计的关系

· 小规模的纳税人能开几个点的普通发票

· 非员工机票应该怎么报销

· 社保本期实际缴费金额是什么意思

· 如何计算应缴所得税

· 融资租入和融资租出的区别有哪些

· 固定资产清理的帐务处理