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发票一定要房东开的才能报销吗？

会计学习资料4382022-12-07

这是一篇关于发票一定要房东开的才能报销吗？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的发票一定要房东开的才能报销吗？财税知识，说不定能够帮您解决发票一定要房东开的才能报销吗？的财务和税务的问题。

发票一定要房东开的才能报销吗？

答：不是，发票不是一定要房东开的才能报销。

房主不是企业、公司，房主只是一个个人，个人是没有发票可以开给你的。所以不是房主不给你开，而是他根本没有发票。

不过很多城市的地税局有出租房代开发票的业务，可以携带租赁合同去税务局代开。

拓展阅读：发票一定要房东开的才能报销吗？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

综上，发票一定要房东开的才能报销吗，答案是不是，因为房东不是法人不能开具发票，更多的财务知识，欢迎持续关注会计实操。

上述内容是税法实务关于《发票一定要房东开的才能报销吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「发票一定要房东开的才能报销吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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