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​转让土地使用权需交哪些税

会计学习资料4722022-12-05

这篇文章是​转让土地使用权需交哪些税的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​转让土地使用权需交哪些税的相关财税知识，也许能您解决​转让土地使用权需交哪些税的财税学习和工作问题。

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转让土地使用权需交哪些税

转让土地使用权涉及以下税种:

(1)营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额.应纳税额计算公式:应纳税额=营业额x税率(5%).因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税.

(2)土地增值税:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收人的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税.

(3)企业所得税:根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定,转让土地使用权取得的收人计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税.

(4)印花税:根据印花税相关规定,转让土地使用权应按"产权转移书据"计算缴纳印花税,税率为万分之五.

土地证怎么办理?

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.

转让土地使用权需交哪些税?通过上文小编老师整理的相关介绍资料可知,其实针对土地使用权转让的税种在上文中都有提及的,大家对此税种的缴纳应该都是有所认知的.如果你们想要知道关于土地使用权中各种税额的计算资料,小编老师倒是建议你们可以来本网站进行搜索学习.

以上内容便是会计考试资料关于《​转让土地使用权需交哪些税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​转让土地使用权需交哪些税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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